5000万円の家

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ハウスメーカーか工務店か

技術力やアフターフォローは大差ない。
地元で大きな建築会社はハウスメーカーと大差ない価格。
建築士が一級か二級かはどうでもいい。

坪単価は聞いてもムダ

  客「坪単価はいくらですか?」
 業者「45万くらいです」

坪45で家が建つわけない。
家を建ててみればわかるが、
業者の言う坪単価など何もアテにならない。

実際には1坪あたり60万はかかる。
 業者「アレは建築費の坪単価でして……」
あとでいくらでも言い訳してくる。

ハウスメーカー

☆工期が短い……3ヶ月くらい
○豊富なプラン……大規模で長年培ったノウハウ
○豊富な資料でわかりやすい説明
○CMで知っている会社だから安心
○品質が一定
○工務店の家より高く売れる
×工務店より500くらい高い……莫大な宣伝広告費・人件費
×自由度が低い……規格が決まっている
×追加が高い……規格が決まっているので
×融通がきかない

工務店

☆コスパがいい
○安くていい家が建つ
○住宅ローンが通りやすい……地元金融機関と付き合いが長い
○自由度が高い
×小さな会社なので不安
×説明がわかりにくい
×デザイン力が弱い
×ハズレの業者は工事が雑

ローコストメーカー

○工務店くらいの価格、もっと安いことも
×自由度がとても低い……規格がガチガチに決まっている
×オプション多くするとハウスメーカー並み
×耐久性に劣る……素材や組み立て技術でコスト削減
×欠陥住宅の話もチラホラ

オレはこうした

500高い時点でハウスメーカーは論外。
ローコストメーカーは中途半端でヤだ。
地元の工務店以外あり得ない。

でも、評判のいい工務店とか全然知らない。
周りの人も全然知らなかった。
とりあえず好みにあう工務店の住宅展示場をいろいろ回る。
ハウスメーカーもローコストメーカーもいろいろ回った。
でもなかなか決定打にならない。

薪ストーブがほしかった

薪ストーブ屋に評判がいい工務店を何軒か聞いた。
彼らは大工や工務店と連携しながら薪ストーブを設置する。
地元の建築業者のことをよく知っている。
彼らにデザイン力のある工務店を教えてもらった。

完成した済む前の家を何ヶ所も見学できた。
とても親身に相談の乗ってもらい、
大満足の家ができた。

「テレビで見るから安心」

「クルマはトヨタ」とか言う田舎のオバさんと同じ。

手間を惜しんでたかが「安心」に
500万も払うヤツはバカだと思う。
その500でよりいい場所の土地でも買った方がいい。
他の理由でハウスメーカーならわかるが。

結局どこに頼んでも、施工するのは地元の業者なのだ。

どれがいいの?

信用できる地元の工務店がベスト。

・高給取り・共働きで手間をかけたくない ⇒ハウスメーカー
・手間も時間も惜しまない ⇒工務店
・一般庶民で手間をかけたくない ⇒ローコストメーカー

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